천천동 리안플라츠는 현재 50% 이상 분양 완료되었습니다.
현장에서 주변 상권을 보면 대부분 계약을 하실 정도로 안정적인 상권과 압도적인 차별성을 갖추고 있습니다.
관심있는 분들은 지금 바로 문의주셔야 기회를 놓치지 않습니다.
상가투자하면 역세권을 선호하지만 실제 수요자들이나 임차인 입장에서는 역세권 못지않게 선호하는 상권이 있는데요.
바로 소비자 다른 지역으로 빠져나가지 않는 안정적인 독립상권인 항아리 상권입니다. 소비자들이 많이 다니지만 실제 소비가 일어나지 않는 개천 상권과 달리 항아리 상권은 목 좋은 곳만 잡으면 시간이 지날수록 안정적인 수익과 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
최근 대표적인 항아리 상권으로 유명한 수원 천천지구에 20년만에 롯데마트 주차장으로 쓰던 부지에 3면 코너의 가시성 좋은 특별한 상가가 오픈했는데요. 주변 프라자 상가들이 공실이 없고 권리금이 형성되어 있는 상황에서 압도적으로 편리한 주차시설과 가시성을 무기를 가진 알짜 매물입니다. 올해 말 준공이 되고나면 지역의 랜드마크가 될 가능성이 매우 높습니다.
관심있는 분들은 아래 번호로 문의하셔서 빌딩랩에서 추천하는 리안플라츠에 대한 상세 정보와 수익률을 확인하시길 바랍니다.
- 현재 오픈 전에 주변 상권에서만 50%가 계약되었으니 관심있는 분들은 서둘러주세요 -
항아리 상권의 끝판왕
20년만에 지어지는 마지막 상가 (구 롯데마트 주차장부지)
상업용지 비율 2% 16,900세대의 안정적인 고정 고객
노후화된 주변 프라자 상가 주차장 비교되는 압도적 차별성
20년만에 공급되는 차별화된 상가 (주차장)
리안플라츠가 위치한 천천동 중심상권은 수원 천천 2지구 택지개발지구로 2001년 7월말 준공이되어 20여년전 완성된 택지개발지구입니다. 20년 동안 모든 인프라가 완벽하게 구축되었고 탄탄한 배후수요를 가진 진정한 항아리 상권으로 유동인구가 많고 공실이 없는 상권으로 유명합니다. 주변에 프라자 상가들의 간판과 입주 현황판, 높은 권리금을 보면 상권이 얼마나 활성화 되어있는지 쉽게 알 수 있습니다.
주차공간이 협소하여 도로변까지 주차가 되어 있고 오래전에 지어진 프라자 상가들은 one way 진입로로 여성운전자나 왠만큼 운전에 자신있는 분이 아니라면 들어갔다 후회하고 나올 정도로 기존 주차장 시설들이 열악합니다.
완벽한 항아리 상권
천천동 리안플라츠가 위치한 중심상업지구는 완벽한 항아리 상권입니다. 주변에 상권은 반경 1km내 전무하여 모든 배후수요의 생활은 다른곳으로 흘러가지않고 이 상권에서 흡수됩니다.
리안플라츠 반경 1km내에는 아파트 25개 단지 약 16,900세대가 있으며 도로 하나로 인접한 단지만 해도 약 3,800세대입니다.
반경 300m내 인접단지는 총 3,110세대로 도보로 이용가능한 인구가 약 1만명 정도로 예상됩니다.
주변입지를 좀 더 살펴보면 약 1km내 1호선 성균관대역이 직선거리로 약 1.5km내에 화서역이 있습니다. 반경 1km내 성균관대, 동남보건대가 위치하며 초등학교 8곳, 중학교4곳, 고등학교 4곳이 있습니다.
배후 수요의 경우 인근 신규 택지개발이나 재건축 지역이 새로 개발되고 있어 천천지구 상권은 향후 더욱 안정된 상권으로 자리잡을 예정입니다.
천천동 리안플라츠는 3면이 도로에 접해있어 가시성이 우수합니다. 덕지덕지 붙어있는 인근 프라자 상가 간판들과 달리 상가 임차인 입장에서는 지나가는 고객들에게 전면 광고를 할 수 있는 장점이 있습니다.
약1,300세대(베스트타운) 아파트의 주출입구에서 연결되는 횡단보도, 공원에서 연결되는 횡단보도 2곳이 리안플라츠로 이어져 많은 사람들에게 상가를 노출시키고 브랜드 가치를 높일 수 있습니다. 인접한 3면이 20m 도로에 접하고 대형 아파트단지, 대형 롯데마트, 근린공원에 모두 접하여 유동인구가 자연스럽게 발생될수 밖에 없는 탁월한 위치입니다.
천천동 상권은 생활밀착형 상권으로 구성되어 있습니다. 생활에 필요한 모든 업종이 입점되어있습니다. (학원, 의원, 카페, 은행, 체육시설, 미용, 모바일, 약국, 뷰티, 요식, 사무실, PC방, 제과, 편의점, 귀금속, 안경, 헬스케어 등) 이미 주변 프라자 상가에서 확인 할 수 있듯이 안정적인 임대와 권리금이 형성되어 있습니다.
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이미 오픈전에 50%이상 주변 상인들이 샀습니다.
수원 천천동 상가 리안플라츠의 경우 상가 개수가 많지않고 조기에 완판될 가능성이 매우 높습니다. 오픈 전 인근 상권에서만 50%를 계약할 정도로 빠르게 소진되고 있습니다.
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상업용지 비율 2% 16,900세대의 안정적인 고정 고객
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20년만에 공급되는 차별화된 상가 (주차장)
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완벽한 항아리 상권
천천동 리안플라츠가 위치한 중심상업지구는 완벽한 항아리 상권입니다. 주변에 상권은 반경 1km내 전무하여 모든 배후수요의 생활은 다른곳으로 흘러가지않고 이 상권에서 흡수됩니다.
리안플라츠 반경 1km내에는 아파트 25개 단지 약 16,900세대가 있으며 도로 하나로 인접한 단지만 해도 약 3,800세대입니다.
반경 300m내 인접단지는 총 3,110세대로 도보로 이용가능한 인구가 약 1만명 정도로 예상됩니다.
주변입지를 좀 더 살펴보면 약 1km내 1호선 성균관대역이 직선거리로 약 1.5km내에 화서역이 있습니다. 반경 1km내 성균관대, 동남보건대가 위치하며 초등학교 8곳, 중학교4곳, 고등학교 4곳이 있습니다.
배후 수요의 경우 인근 신규 택지개발이나 재건축 지역이 새로 개발되고 있어 천천지구 상권은 향후 더욱 안정된 상권으로 자리잡을 예정입니다.
천천동 리안플라츠는 3면이 도로에 접해있어 가시성이 우수합니다. 덕지덕지 붙어있는 인근 프라자 상가 간판들과 달리 상가 임차인 입장에서는 지나가는 고객들에게 전면 광고를 할 수 있는 장점이 있습니다.
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