현재 경기권에서 가장 핫한 지식산업센터
서북부의 판교 "향동지구"
주변 지역에 비해 압도적인 가격 경쟁력
3기 창릉신도시 확정과 각종 개발호재까지 !
시간이 갈수록 상승하는
입지적인 가치를 누리고 싶다면?
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오늘은 향동 8블럭
현대테라타워를 소개해드릴건데요.
향동지구에 익숙하지 않은 분이라면
먼저 아래 글을 통해
향동지구에 대해 간단히 살펴보겠습니다.
향동지구 소개
요즘 서울권을 제외하고
경기권에서 가장 핫한 향동지구 지식산업센터
비록 현재는 교통편도 버스밖에 없고
생활 인프라도 이제 하나둘씩 생기고 있는
택지개발의 초기상황이지만
입지적으로 미래가치는 매우 밝은 지역입니다.
서울과 가깝고
대규모 3기 신도시인 창릉신도시가 확정되었고
향동역도 개통까지 예정되면서
주변 지역대비 낮은 가격의 향동 지식산업센터들은
추후 프리미엄이 생길 가능성이 매우 높습니다.
"무늬만 경기도"
서북부의 판교 향동지구가 뜨는 이유
향동지구는 무늬만 경기도란 수식어가 있을 정도로
서울 은평구와 마포구를
도로 하나에 사이에 두고 있는
서울과 경기도의 경계에 위치한 지역입니다.
행정지역상 경기도 고양시임에도 불구하고
국번은 '031'이 아닌 '02'번을 쓸 정도로
서울에 아주 가깝게 붙어있습니다.
이런 입지에 분양가 상한제가 적용되니
과거 주변 서울의 마포나 상암 지역에 비해
훨씬 저렴한 가격에 분양된 아파트들이
로또 청약의 대명사가 되었는데요.
DMC리슈빌더포레스트 전용 84㎡ 아파트의 경우
분양가 대비 무려
2.5배 가까이 오른 가격에 거래가 되고 있습니다.
DMC리슈빌더포레스트 (전용 84m )
분양가 - 4억 4500만원
매매가 - 10억 5000만원
개발 초기 택지지구는 생활 인프라가 부족해
다소 생활이 불편할 수는 있습니다.
하지만 주변 대비 경쟁력있는 가격과 입지적인 장점은
시간이 흐를수록 진가를 발휘할 수 밖에 없습니다.
부동산에서 가장 중요한 것은 수요와 공급입니다.
향동지구는 주변의 덕은, 마곡, 상암지역과
새로 개발되는 3기 창릉신도시에 둘러쌓여
업무, 주거 지역이 같이 있는
대규모 산업 클러스터로 발전될 예정인데요.
입지적으로 서울과 가까워
주변이 개발될수록
기업들에게는 더욱 더 매력적인 곳이 될 것입니다.
향동지구 지식산업센터 누가 입주할까요?
향동지구 지식산업센터에 실입주 기업이나
임차로 들어올 업체들은 크게 아래와 같습니다.
① 마곡지구, 상암 DMC 관련 업체들
② 창릉신도시와 수색 역세권 개발로 이주하는 업체들
③ 김포.파주.일산권역에서 좀 더 서울 근처로 이동 하려는 업체들
향동지구 지식산업센터 선택 기준은?
향동지역 자족용지 중에
물류에 가장 유리한 도로 여견을 가진 지역은 5블럭, 6블럭, 9블럭입니다.
규모면에서도 최근 분양중인
구로나 가산, 성수 지역의 지식산업센터에 비해 압도적인 규모를 자랑합니다.
향동 자족용지 메인 블럭 규모
- 5블럭 : 5만 9천평
- 6블럭 : 4만 3천평
- 9블럭 : 4만 1천평
향동지구 지식산업센터 향후 프리미엄은?
향동지구 주변 오피스,
지식산업센터의 매매가격과 임대가격을 비교해보면
향동 지식산업센터의 분양가가
충분한 경쟁력을 가졌다는 사실을 알게 될 것입니다.
주변 지역 비교 데이터와 예상 수익률
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