투자가이드 기초지식산업센터 관리비 (일반관리비, 전기료, 수도료)

지식산업센터 관리비 (일반관리비, 전기료, 수도료)


일반 관리비 : 평당 5000원 수준

전기료 / 수도료 : 별도


* 강남, 여의도 등 오피스 빌딩은 일반관리비는 평당 3만 원 수준으로 지식산업센터 관리비는 상대적으로 저렴합니다. 일반 업무용 빌딩과 달리 지식산업센터는 공용 관리비를 중간에 남겨서 이익을 볼 건물주가 없기 때문인데요. 가끔 건물 전체를 한 사람이 소유해서 임대를 하는 경우라면 관리비가 높을 수 있지만 보통 평당 5000~6000원 수준으로 관리비가 다른 오피스에 비해 매우 저렴합니다. 허름한 업무용 꼬마빌딩의 경우 관리비가 더 적게 나올 수 있지만 화장실, 복도 등 관리가 소홀할 수 있습니다. 규모가 있는 업무용 오피스 빌딩에 비교했을 때는 상당히 메리트 있는 금액입니다.


지식산업센터는 보통 전기, 수도 요금은 사용한 만큼 각 호실별로 내고, 일반 (공용) 관리비는 월별로 나온 비용을 면적별로 나눠서 부과합니다. (일반 관리비 = 공동전기료, 공동수도료, 시설관리비, 인건비 등) 



* 제경비 = 간접비용, 직접비(직접인건비와 직접경비)에 포함되지 아니하고 운영을 위한 기획, 경영, 총무 분야 등에서 발생하는 간접 경비


* 전기, 수도 요금은 입주사별 사용량에 따라 부과함