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천안 G1 비즈캠퍼스 분양가 모델하우스
천안 G1 비즈캠퍼스
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천안 G1 비즈캠퍼스 사업개요
대지 위치 충남 천안시 서북구 성성동 336-4번지 외 9필지
대지 면적 15,060.00m2( 4,555.65 평)
지역/지구 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획
구역(성성차암지구)
도로 현황 동측 8m, 서측 11m
용 도 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설)
구 조 철근콘크리트조
규 모 지하2층, 지상15층
공개 공지 1,740.00m2(11.56 %) / (법정 : 해당사항 없음)
건축 면적 8,152.6559m2( 2,466.18 평)
연면적
합계 115,199.5470m2( 34,847.86 평)
지상연면적 96,553.2760m2( 29,207.37 평)
지하연면적 18,646.2710m2( 5.640.50 평)
건 폐 율 54.15% (법정 : 70 %)
용 적 률 387.50% (법정 : 390.45 %)
주차 대수 964대 (법정 239.22 대)
조경 면적 2,392.24m2 (15.89 %) / (법정 : 15 %)
충남 천안시 서북구 성성동 336-4번지 일원에 지식산업센터 천안 G1비즈캠퍼스가 지어집니다.
단지 주변으로 천안 제2, 3, 4산업단지 등 다수의 산업단지가 위치한 데다 축구장 16개 규모의 천안 최대 캠퍼스형 지식산업센터로 지어져 수요자들의 많은 관심이 쏠리고 있습니다.
천안 G1 비즈캠퍼스는 지하 2층~지상 15층, 연면적 115,119㎡, 547실 규모, 제조형 60%, 업무형 35%, 근린생활시설 5%로 조성될 계획입니다. 천안, 아산 지역 내 최고층 및 최대 규모로 지어져 상징성을 갖춘 데다 천안 도심지역 내 위치해 입주 기업들에 효율적인 업무환경을 제공할 예정입니다.
천안 G1 비즈캠퍼스 입지환경
천안 G1 비즈캠퍼스는 대규모 배후수요는 물론, 사통팔달의 교통망을 갖춰 업무 효율성 우수합니다.
천안 G1비즈캠퍼스가 새롭게 들어서는 천안은 삼성SDI천안사업장, 천안제2,4일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있습니다. 오는 2023년 천안테크노파크 산업단지, 천안직산 도시첨단산업단지가 조성될 계획이며, 2024년에는 북부BIT 산업단지가 들어설 계획입니다.
특히, 천안 G1비즈캠퍼스는 반경 10km 이내에 천안 제2, 3, 4산업단지 등 7개의 산업단지가 있으며, 약 559개 기업체, 5만4,000여 명의 근로자가 상주하고 있어 두터운 배후수요를 갖췄습니다.
업무 효율성을 높여주는 쾌속 교통망도 갖췄습니다.
지하철 1호선 두정역, 직산역이 차량으로 약 10분 거리에 있으며, KTX 천안아산역도 차량으로 10분대에 도착 가능합니다. 뿐만 아니라 번영로, 삼성대로가 가까워 지역 내 이동이 쉬우며, 천안 IC도 인접해 경부고속도로 진입이 수월합니다. 게다가 제2경부고속도로가 2025년 완공을 목표로 개발되고 있어 향후 교통은 더욱 좋아질 전망입니다.
인프라도 뛰어납니다. 약 8,300세대가 입주해 약 3만 명의 인구가 상주하는 신도시급 도시개발지구 성성지구가 가까워 직주근접 환경을 갖췄으며, 대형 복합 쇼핑몰 코스트코, 이마트가 차량으로 5~8분 거리에 위치합니다. 게다가 노태산, 업성저수지 수변생태공원도 인접해 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.
천안 G1 비즈캠퍼스 특화설계
지상 10층 드라이브인 시스템, 스카이커뮤니티 등 DL건설 만의 특화 설계 도입
천안 G1 비즈캠퍼스는 1군 건설사 DL건설(구 대림건설)이 시공하는 만큼 설계도 우수합니다. 제조업 특화 설계 지상 10층 드라이브인 시스템이 적용되며, 법정 기준 403%, 964대의 넉넉한 주차 대수로 효율적인 업무가 가능합니다.
또한, 지상 11층부터 15층까지 층별 회의실, 야외 농구 코트, 조깅트랙, 아웃도어 키친, 옥상정원 등 쾌적한 업무환경과 휴게공간이 조성됩니다.
부동산 규제도 덜하다. 지식산업센터는 1가구 2주택 산정 대상에서 제외되고 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않습니다. 게다가 입주기업은 4년간 법인세 100% 면제(권역 이동 시)되며, 2022년 말까지 취득세 50%, 재산세 37.5% 등 세제 감면 혜택도 제공됩니다. 여기에 전매제한 기간이 없으며 분양가의 최대 90%까지 대출이 가능합니다.
개별입지 지식산업센터
단지는 천안 도심과 가깝고 천안 제2, 3, 4산업단지 및 천안3외국인일반산업단지의 중앙부에 있어 업무에 최적화된 입지를 갖췄습니다. 게다가 산업단지 내 지식산업센터와 달리 개별입지에 조성돼 개인도 임대와 전매가 가능해 투자자들의 많은 관심이 이어질 것으로 보입니다.
홍보관은 충남 천안시 서북구에 있습니다.
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지역/지구 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획
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규 모 지하2층, 지상15층
공개 공지 1,740.00m2(11.56 %) / (법정 : 해당사항 없음)
건축 면적 8,152.6559m2( 2,466.18 평)
연면적
합계 115,199.5470m2( 34,847.86 평)
지상연면적 96,553.2760m2( 29,207.37 평)
지하연면적 18,646.2710m2( 5.640.50 평)
건 폐 율 54.15% (법정 : 70 %)
용 적 률 387.50% (법정 : 390.45 %)
주차 대수 964대 (법정 239.22 대)
조경 면적 2,392.24m2 (15.89 %) / (법정 : 15 %)
충남 천안시 서북구 성성동 336-4번지 일원에 지식산업센터 천안 G1비즈캠퍼스가 지어집니다.
단지 주변으로 천안 제2, 3, 4산업단지 등 다수의 산업단지가 위치한 데다 축구장 16개 규모의 천안 최대 캠퍼스형 지식산업센터로 지어져 수요자들의 많은 관심이 쏠리고 있습니다.
천안 G1 비즈캠퍼스는 지하 2층~지상 15층, 연면적 115,119㎡, 547실 규모, 제조형 60%, 업무형 35%, 근린생활시설 5%로 조성될 계획입니다. 천안, 아산 지역 내 최고층 및 최대 규모로 지어져 상징성을 갖춘 데다 천안 도심지역 내 위치해 입주 기업들에 효율적인 업무환경을 제공할 예정입니다.
천안 G1 비즈캠퍼스 입지환경
천안 G1 비즈캠퍼스는 대규모 배후수요는 물론, 사통팔달의 교통망을 갖춰 업무 효율성 우수합니다.
천안 G1비즈캠퍼스가 새롭게 들어서는 천안은 삼성SDI천안사업장, 천안제2,4일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 있습니다. 오는 2023년 천안테크노파크 산업단지, 천안직산 도시첨단산업단지가 조성될 계획이며, 2024년에는 북부BIT 산업단지가 들어설 계획입니다.
특히, 천안 G1비즈캠퍼스는 반경 10km 이내에 천안 제2, 3, 4산업단지 등 7개의 산업단지가 있으며, 약 559개 기업체, 5만4,000여 명의 근로자가 상주하고 있어 두터운 배후수요를 갖췄습니다.
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지하철 1호선 두정역, 직산역이 차량으로 약 10분 거리에 있으며, KTX 천안아산역도 차량으로 10분대에 도착 가능합니다. 뿐만 아니라 번영로, 삼성대로가 가까워 지역 내 이동이 쉬우며, 천안 IC도 인접해 경부고속도로 진입이 수월합니다. 게다가 제2경부고속도로가 2025년 완공을 목표로 개발되고 있어 향후 교통은 더욱 좋아질 전망입니다.
인프라도 뛰어납니다. 약 8,300세대가 입주해 약 3만 명의 인구가 상주하는 신도시급 도시개발지구 성성지구가 가까워 직주근접 환경을 갖췄으며, 대형 복합 쇼핑몰 코스트코, 이마트가 차량으로 5~8분 거리에 위치합니다. 게다가 노태산, 업성저수지 수변생태공원도 인접해 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다.
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천안 G1 비즈캠퍼스는 1군 건설사 DL건설(구 대림건설)이 시공하는 만큼 설계도 우수합니다. 제조업 특화 설계 지상 10층 드라이브인 시스템이 적용되며, 법정 기준 403%, 964대의 넉넉한 주차 대수로 효율적인 업무가 가능합니다.
또한, 지상 11층부터 15층까지 층별 회의실, 야외 농구 코트, 조깅트랙, 아웃도어 키친, 옥상정원 등 쾌적한 업무환경과 휴게공간이 조성됩니다.
부동산 규제도 덜하다. 지식산업센터는 1가구 2주택 산정 대상에서 제외되고 양도소득세 중과 대상에도 포함되지 않습니다. 게다가 입주기업은 4년간 법인세 100% 면제(권역 이동 시)되며, 2022년 말까지 취득세 50%, 재산세 37.5% 등 세제 감면 혜택도 제공됩니다. 여기에 전매제한 기간이 없으며 분양가의 최대 90%까지 대출이 가능합니다.
개별입지 지식산업센터
단지는 천안 도심과 가깝고 천안 제2, 3, 4산업단지 및 천안3외국인일반산업단지의 중앙부에 있어 업무에 최적화된 입지를 갖췄습니다. 게다가 산업단지 내 지식산업센터와 달리 개별입지에 조성돼 개인도 임대와 전매가 가능해 투자자들의 많은 관심이 이어질 것으로 보입니다.
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